Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 5

5961TJ Horst

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.346
+7,4%
[ € 236.144 – € 300.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.438[ € 249.316 – € 275.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.387[ € 260.535 – € 287.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 5 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.346 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,6%
+€ 18.40212 maanden +7,4%
+€ 8.71912 mnd vs. NL +3,5%
Muldershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.346 voor Muldershof 5 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 5 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.346.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 5
€ 274.387[ € 260.535 – € 287.960 ]
Verkoper houdt over€ 270.119−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.025+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 5 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 5
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 262.438[ € 249.316 – € 275.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 5 adviseren wij in een bod van € 274.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.438 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.346+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.387+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.106+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 5 in Horst bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.346
Verwachte verkoopprijs€ 274.387
Verwachte vraagprijs€ 262.438
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.346 is Muldershof 5 een van de meer betaalbare woningen in Horst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Muldershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 5 in Horst.

Wat is Muldershof 5 in Horst waard?
Muldershof 5 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.346 (bandbreedte € 236.144 – € 300.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 5 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 5 in Horst is in oktober 2026 € 262.438 (bandbreedte € 249.316 – € 275.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 5 in Horst?
Voor Muldershof 5 adviseren wij een bod van € 274.387 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 5 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 5 in Horst bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 5 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 5 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 18.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 5 ligt rond € 268.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 5?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.