Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkplein 4

5961VK Horst

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.226
+7,4%
[ € 247.479 – € 314.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.823[ € 261.082 – € 288.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.779[ € 273.353 – € 302.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkplein 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.226 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,6%
+€ 19.28612 maanden +7,4%
+€ 9.13812 mnd vs. NL +3,5%
Valkplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.226 voor Valkplein 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkplein 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.779. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.226.

Verwachte verkoopprijs Valkplein 4
€ 287.779[ € 273.353 – € 302.127 ]
Verkoper houdt over€ 283.363−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.685+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkplein 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Valkplein 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 274.823[ € 261.082 – € 288.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkplein 4 adviseren wij in een bod van € 287.779, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.823 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.226+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.779+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.168+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 274.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkplein 4 in Horst bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 281.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.226
Verwachte verkoopprijs€ 287.779
Verwachte vraagprijs€ 274.823
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 23, 5961VR Horst
Zwaluwstraat 23
1971 · 96 m²
€ 238.750
Straatbeeld van Zwaluwstraat 137, 5961VV Horst
Zwaluwstraat 137
1973 · 103 m²
€ 308.680
Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weisterbeek willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valkplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkplein 4 in Horst.

Wat is Valkplein 4 in Horst waard?
Valkplein 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.226 (bandbreedte € 247.479 – € 314.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkplein 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Valkplein 4 in Horst is in oktober 2026 € 274.823 (bandbreedte € 261.082 – € 288.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkplein 4 in Horst?
Voor Valkplein 4 adviseren wij een bod van € 287.779 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkplein 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Valkplein 4 in Horst bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkplein 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkplein 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 19.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Valkplein 4 ligt rond € 281.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkplein 4?
Huishoudens in de buurt van Valkplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.