Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 40

5961VM Horst

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.723
+7,4%
[ € 261.116 – € 332.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.999[ € 275.499 – € 304.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.603[ € 288.172 – € 318.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 40 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.723 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,6%
+€ 20.34812 maanden +7,4%
+€ 9.64112 mnd vs. NL +3,5%
Kievitstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.723 voor Kievitstraat 40 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 40 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.603. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.723.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 40
€ 303.603[ € 288.172 – € 318.506 ]
Verkoper houdt over€ 299.013−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.825+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 40 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 40
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 289.999[ € 275.499 – € 304.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 40 adviseren wij in een bod van € 303.603, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.999 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.723+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.603+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.783+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 289.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 40 in Horst bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 296.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.723
Verwachte verkoopprijs€ 303.603
Verwachte vraagprijs€ 289.999
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 137, 5961VV Horst
Zwaluwstraat 137
1973 · 103 m²
€ 308.680
Straatbeeld van Zwaluwstraat 23, 5961VR Horst
Zwaluwstraat 23
1971 · 96 m²
€ 238.750
Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weisterbeek willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 40 in Horst.

Wat is Kievitstraat 40 in Horst waard?
Kievitstraat 40 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.723 (bandbreedte € 261.116 – € 332.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 40 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 40 in Horst is in oktober 2026 € 289.999 (bandbreedte € 275.499 – € 304.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 40 in Horst?
Voor Kievitstraat 40 adviseren wij een bod van € 303.603 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 40 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 40 in Horst bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 40 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 40 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 40 ligt rond € 296.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.