Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterhof 5

5961VP Horst

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.162
+7,4%
[ € 183.183 – € 233.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.011[ € 192.860 – € 213.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.444[ € 202.696 – € 224.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterhof 5 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.162 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,6%
+€ 14.27512 maanden +7,4%
+€ 6.76412 mnd vs. NL +3,5%
Lijsterhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.162 voor Lijsterhof 5 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterhof 5 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.162.

Verwachte verkoopprijs Lijsterhof 5
€ 213.444[ € 202.696 – € 224.033 ]
Verkoper houdt over€ 209.846−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.863+€ 6.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterhof 5 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterhof 5
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 203.011[ € 192.860 – € 213.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterhof 5 adviseren wij in een bod van € 213.444, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.011 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.444+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.116+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 203.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterhof 5 in Horst bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 208.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.162
Verwachte verkoopprijs€ 213.444
Verwachte vraagprijs€ 203.011
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 23, 5961VR Horst
Zwaluwstraat 23
1971 · 96 m²
€ 238.750
Straatbeeld van Zwaluwstraat 137, 5961VV Horst
Zwaluwstraat 137
1973 · 103 m²
€ 308.680
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.162 is Lijsterhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Weisterbeek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterhof 5 in Horst.

Wat is Lijsterhof 5 in Horst waard?
Lijsterhof 5 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.162 (bandbreedte € 183.183 – € 233.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterhof 5 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Lijsterhof 5 in Horst is in oktober 2026 € 203.011 (bandbreedte € 192.860 – € 213.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterhof 5 in Horst?
Voor Lijsterhof 5 adviseren wij een bod van € 213.444 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterhof 5 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterhof 5 in Horst bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterhof 5 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterhof 5 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 14.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterhof 5 ligt rond € 208.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterhof 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.