Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 33

5961VR Horst

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.752
+7,4%
[ € 208.342 – € 265.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.921[ € 219.375 – € 242.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.730[ € 230.563 – € 254.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 33 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.752 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,6%
+€ 16.23612 maanden +7,4%
+€ 7.69312 mnd vs. NL +3,5%
Zwaluwstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.752 voor Zwaluwstraat 33 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 33 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.752.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 33
€ 242.730[ € 230.563 – € 254.833 ]
Verkoper houdt over€ 238.810−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.735+€ 7.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 33 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 33
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 230.921[ € 219.375 – € 242.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 33 adviseren wij in een bod van € 242.730, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.921 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.730+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.867+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 230.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 33 in Horst bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 236.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.752
Verwachte verkoopprijs€ 242.730
Verwachte vraagprijs€ 230.921
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 23, 5961VR Horst
Zwaluwstraat 23
1971 · 96 m²
€ 238.750
Straatbeeld van Zwaluwstraat 137, 5961VV Horst
Zwaluwstraat 137
1973 · 103 m²
€ 308.680
Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.752 is Zwaluwstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Weisterbeek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 33 in Horst.

Wat is Zwaluwstraat 33 in Horst waard?
Zwaluwstraat 33 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.752 (bandbreedte € 208.342 – € 265.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 33 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 33 in Horst is in oktober 2026 € 230.921 (bandbreedte € 219.375 – € 242.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 33 in Horst?
Voor Zwaluwstraat 33 adviseren wij een bod van € 242.730 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 33 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 33 in Horst bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 33 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 33 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 16.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 33 ligt rond € 236.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.