Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 44

5961XJ Horst

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.550
+7,4%
[ € 520.564 – € 662.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.248[ € 550.286 – € 608.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.113[ € 573.398 – € 633.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 44 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.550 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,6%
+€ 40.56712 maanden +7,4%
+€ 19.22112 mnd vs. NL +3,5%
Waterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.550 voor Waterstraat 44 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 44 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.113. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.550.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 44
€ 604.113[ € 573.398 – € 633.755 ]
Verkoper houdt over€ 596.218−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.345+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 44 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 44
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 579.248[ € 550.286 – € 608.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 604.113, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.248 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.550+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.113+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.319+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 579.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 44 in Horst bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 591.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.550
Verwachte verkoopprijs€ 604.113
Verwachte vraagprijs€ 579.248
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.550 ligt Waterstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Afhang. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 44 in Horst.

Wat is Waterstraat 44 in Horst waard?
Waterstraat 44 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.550 (bandbreedte € 520.564 – € 662.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 44 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 44 in Horst is in oktober 2026 € 579.248 (bandbreedte € 550.286 – € 608.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 44 in Horst?
Voor Waterstraat 44 adviseren wij een bod van € 604.113 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 44 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 44 in Horst bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 44 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 44 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 44 ligt rond € 591.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.