Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 4

5961XK Horst

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.490
+7,4%
[ € 664.831 – € 846.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.124[ € 706.918 – € 781.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.030[ € 728.832 – € 805.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.490 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,6%
+€ 51.80912 maanden +7,4%
+€ 24.54812 mnd vs. NL +3,5%
Willem-Alexanderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.490 voor Willem-Alexanderstraat 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.030. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.490.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 4
€ 767.030[ € 728.832 – € 805.551 ]
Verkoper houdt over€ 757.343−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.521+€ 17.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 744.124[ € 706.918 – € 781.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 767.030, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 744.124 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.490+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.030+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.382+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 744.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 4 in Horst bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 755.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.490
Verwachte verkoopprijs€ 767.030
Verwachte vraagprijs€ 744.124
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.490 duidelijk in het hogere segment van Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 4 in Horst.

Wat is Willem-Alexanderstraat 4 in Horst waard?
Willem-Alexanderstraat 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.490 (bandbreedte € 664.831 – € 846.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 4 in Horst is in oktober 2026 € 744.124 (bandbreedte € 706.918 – € 781.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 4 in Horst?
Voor Willem-Alexanderstraat 4 adviseren wij een bod van € 767.030 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 4 in Horst bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 51.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 4 ligt rond € 755.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.