Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkeweg 15

3991BN Houten

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.562
-1,5%
[ € 428.175 – € 544.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.904[ € 444.509 – € 491.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.964[ € 480.070 – € 530.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkeweg 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.562 (€ 4.965 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.39912 maanden -1,5%
€ -26.53612 mnd vs. NL -5,4%
Prinses Marijkeweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.562 voor Prinses Marijkeweg 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkeweg 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.964. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.562.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkeweg 15
€ 505.964[ € 480.070 – € 530.603 ]
Verkoper houdt over€ 499.148−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.233+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkeweg 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkeweg 15
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 467.904[ € 444.509 – € 491.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkeweg 15 adviseren wij in een bod van € 505.964, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.904 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.562+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.964+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.262+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkeweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkeweg 15 in Houten bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 486.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkeweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.562
Verwachte verkoopprijs€ 505.964
Verwachte vraagprijs€ 467.904
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.562 is Prinses Marijkeweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkeweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkeweg 15 in Houten.

Wat is Prinses Marijkeweg 15 in Houten waard?
Prinses Marijkeweg 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.562 (bandbreedte € 428.175 – € 544.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkeweg 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkeweg 15 in Houten is in oktober 2026 € 467.904 (bandbreedte € 444.509 – € 491.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkeweg 15 in Houten?
Voor Prinses Marijkeweg 15 adviseren wij een bod van € 505.964 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkeweg 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkeweg 15 in Houten bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkeweg 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkeweg 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkeweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkeweg 15 ligt rond € 486.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkeweg 15?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkeweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.