Huizenprijzen Houten (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 20.625 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houten
Huizenprijzen Houten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houten bedraagt in oktober 2026 € 628.066. Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houten stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per wijk in Houten
De huizenprijzen in Houten verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.296 per m². De duurste wijken zijn Houten Zuid-West en Houten Noord-Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.456 per m², terwijl wijken als Houten Noord-West en Houten Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Houten Buitengebied | € 887.647 | € 4.698 per m² | +41% |
| Houten Noord-Oost | € 535.593 | € 5.433 per m² | -15% |
| Houten Noord-West | € 621.426 | € 4.980 per m² | -1% |
| Houten Zuid-Oost | € 706.648 | € 5.433 per m² | +13% |
| Houten Zuid-West | € 654.400 | € 5.456 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Houten?
Overbieden in Houten is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Houten Noord-Oost kent met +7,7% het hoogste overbod, in Houten Buitengebied ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Houten bedraagt € 5.234 per m².
- Houten Noord-Oost+7,7%
- Houten Noord-West+7,4%
- Houten Zuid-West+7,3%
- Houten Zuid-Oost+7,1%
- Houten Buitengebied+6,9%
Is Houten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 628.066 (€ 5.296 per m²) is Houten in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.570 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houten?
In Houten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 584.921 (€ 4.874 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houten is 64% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Houten?
In staan er 37 woningen te koop in Houten. Houten heeft een woningoverschot van 190 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Houten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houten?
Houten behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Houten afvlakt naar −1,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Houten en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houten in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Houten
Veelgestelde vragen over Houten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houten.