Huizenprijzen Houten Noord-Oost (Houten)
Wijk in Houten · 5.063 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houten Noord-Oost
Huizenprijzen Houten Noord-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houten Noord-Oost bedraagt in september 2026 € 535.593. Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houten Noord-Oost blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Houten Noord-Oost
De huizenprijzen in Houten Noord-Oost verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.303 per m². De duurste buurten zijn Molens en Centrum West met vierkante meterprijzen tot € 7.500 per m², terwijl buurten als Sloten en Bermen goedkopere opties bieden.
| Akkers | € 628.233 | € 5.149 per m² | +17% |
| Bermen | € 662.120 | € 4.696 per m² | +24% |
| Centrum Oost | € 421.620 | € 5.622 per m² | -21% |
| Centrum West | € 471.928 | € 6.647 per m² | -12% |
| Gilden | € 604.366 | € 5.079 per m² | +13% |
| Hagen | € 578.575 | € 4.945 per m² | +8% |
| Molens | € 450.027 | € 7.500 per m² | -16% |
| Sloten | € 541.595 | € 4.879 per m² | +1% |
| Velden | € 558.974 | € 4.991 per m² | +4% |
| Weiden | € 524.304 | € 5.462 per m² | -2% |
Duurste straten in Houten Noord-Oost
De duurste straat in Houten Noord-Oost is Odijkseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 928.731. De meest betaalbare straat is Voornsloot (€ 352.177).
- Odijkseweg€ 928.731
- Donsvlinderberm€ 873.878
- Hazenakker€ 853.639
- Edelhertakker€ 827.970
- Tingietersgilde€ 819.263
- De Molen€ 318.876
- Het Kant€ 324.196
- Zadelmakersgilde€ 342.052
- Pelmolen€ 347.649
- Voornsloot€ 352.177
Hoeveel wordt er overboden in Houten Noord-Oost?
Overbieden in Houten Noord-Oost is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. Vooral Centrum Oost en Molens zijn in Houten Noord-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Bermen en Akkers liggen de overbiedingen lager.
- Centrum Oost+8,2%
- Molens+8,1%
- Weiden+7,8%
- Centrum West+7,8%
- Hagen+7,8%
Is Houten Noord-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.593 (€ 5.433 per m²) is Houten Noord-Oost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.021 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houten Noord-Oost?
In Houten Noord-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.100 (€ 4.922 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houten Noord-Oost is 48% koopwoning en 52% huurwoning.
Woningen te koop in Houten Noord-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houten Noord-Oost?
De huizenprijzen in Houten Noord-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Houten Noord-Oost of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houten Noord-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Houten Noord-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houten Noord-Oost.