Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten

Woningwaarde Kwartelweide 11

3993DH Houten

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.988
-1,5%
[ € 495.429 – € 630.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 541.940[ € 514.843 – € 569.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.120[ € 555.001 – € 613.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelweide 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.988 (€ 3.993 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -709Sinds september -0,1%
€ -8.56112 maanden -1,5%
€ -30.70412 mnd vs. NL -5,4%
Kwartelweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.988 voor Kwartelweide 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelweide 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.120. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.988.

Verwachte verkoopprijs Kwartelweide 11
€ 584.120[ € 555.001 – € 613.422 ]
Verkoper houdt over€ 576.445−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.952+€ 13.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.445

Wat is de vraagprijs?

Kwartelweide 11 in Houten staat in te koop voor € 541.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Kwartelweide 11
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 541.940[ € 514.843 – € 569.037 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 592.063[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelweide 11 adviseren wij in een bod van € 584.120, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 541.940 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.988+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.120+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.326+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 541.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelweide 11 in Houten bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 562.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.988
Verwachte verkoopprijs€ 584.120
Vraagprijs€ 541.940
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikweide 2, 3993CB Houten
Leeuwerikweide 2
1984 · 121 m²
€ 670.527
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.988 ligt Kwartelweide 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwartelweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelweide 11 in Houten.

Wat is Kwartelweide 11 in Houten waard?
Kwartelweide 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.988 (bandbreedte € 495.429 – € 630.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de vraagprijs van Kwartelweide 11 in Houten?
Kwartelweide 11 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 541.940. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelweide 11 in Houten?
Voor Kwartelweide 11 adviseren wij een bod van € 584.120 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelweide 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelweide 11 in Houten bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelweide 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelweide 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.561) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelweide 11 ligt rond € 562.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelweide 11?
Huishoudens in de buurt van Kwartelweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.