Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompweide 4

3993EV Houten

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.282
-1,5%
[ € 517.688 – € 658.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.364[ € 582.713 – € 644.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompweide 4 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.282 (€ 5.825 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -740Sinds september -0,1%
€ -8.94612 maanden -1,5%
€ -32.08312 mnd vs. NL -5,4%
Roerdompweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.282 voor Roerdompweide 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompweide 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.364. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.282.

Verwachte verkoopprijs Roerdompweide 4
€ 610.364[ € 582.713 – € 644.051 ]
Verkoper houdt over€ 602.400−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.721+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.400

Wat is de vraagprijs?

Roerdompweide 4 in Houten staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Vraagprijs Roerdompweide 4
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompweide 4 adviseren wij in een bod van € 610.364, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.282+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.364+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.882+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompweide 4 in Houten bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 588.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.282
Verwachte verkoopprijs€ 610.364
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.282 ligt Roerdompweide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdompweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompweide 4 in Houten.

Wat is Roerdompweide 4 in Houten waard?
Roerdompweide 4 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.282 (bandbreedte € 517.688 – € 658.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de vraagprijs van Roerdompweide 4 in Houten?
Roerdompweide 4 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompweide 4 in Houten?
Voor Roerdompweide 4 adviseren wij een bod van € 610.364 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompweide 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompweide 4 in Houten bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompweide 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompweide 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompweide 4 ligt rond € 588.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompweide 4?
Huishoudens in de buurt van Roerdompweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.