Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten

Woningwaarde Roerdompweide 6

3993EV Houten

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.404
-2,4%
[ € 484.356 – € 616.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.629[ € 503.148 – € 556.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.994[ € 542.394 – € 599.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompweide 6 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.404 (€ 4.664 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -693Sinds mei -0,1%
€ -13.31812 maanden -2,4%
€ -37.22312 mnd vs. NL -6,6%
Roerdompweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.404 voor Roerdompweide 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompweide 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.994. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.404.

Verwachte verkoopprijs Roerdompweide 6
€ 571.994[ € 542.394 – € 599.487 ]
Verkoper houdt over€ 564.452−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.584+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompweide 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompweide 6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 529.629[ € 503.148 – € 556.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 595.182[ € 275.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompweide 6 adviseren wij in een bod van € 571.994, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.629 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.404+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.994+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.594+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 529.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompweide 6 in Houten bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 550.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.404
Verwachte verkoopprijs€ 571.994
Verwachte vraagprijs€ 529.629
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (32%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 459.248
Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 599.529
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 556.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.404 zit Roerdompweide 6 in het middensegment van Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdompweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompweide 6 in Houten.

Wat is Roerdompweide 6 in Houten waard?
Roerdompweide 6 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.404 (bandbreedte € 484.356 – € 616.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompweide 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Roerdompweide 6 in Houten is in juni 2026 € 529.629 (bandbreedte € 503.148 – € 556.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompweide 6 in Houten?
Voor Roerdompweide 6 adviseren wij een bod van € 571.994 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompweide 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompweide 6 in Houten bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompweide 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompweide 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompweide 6 ligt rond € 550.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompweide 6?
Huishoudens in de buurt van Roerdompweide 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.