Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slinger 15

3995DE Houten

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.768
-2,4%
[ € 694.996 – € 884.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 763.098[ € 724.943 – € 801.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.627[ € 775.689 – € 857.341 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slinger 15 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.768 (€ 4.673 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -994Sinds mei -0,1%
€ -19.11012 maanden -2,4%
€ -53.41112 mnd vs. NL -6,6%
De Slinger 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.768 voor De Slinger 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slinger 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.768.

Verwachte verkoopprijs De Slinger 15
€ 814.627[ € 775.689 – € 857.341 ]
Verkoper houdt over€ 804.416−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.070+€ 18.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.416

Wat is de vraagprijs?

De Slinger 15 in Houten staat in te koop voor € 763.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Vraagprijs De Slinger 15
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 763.098[ € 724.943 – € 801.253 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 595.182[ € 275.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slinger 15 adviseren wij in een bod van € 814.627, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 763.098 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.768+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.627+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.358+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slinger 15 zal in bij een vraagprijs van € 763.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slinger 15 in Houten bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 789.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slinger 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.768
Verwachte verkoopprijs€ 814.627
Vraagprijs€ 763.098
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Slinger 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.768 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Slinger 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slinger 15 in Houten.

Wat is De Slinger 15 in Houten waard?
De Slinger 15 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.768 (bandbreedte € 694.996 – € 884.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de vraagprijs van De Slinger 15 in Houten?
De Slinger 15 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 763.098. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slinger 15 in Houten?
Voor De Slinger 15 adviseren wij een bod van € 814.627 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slinger 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van De Slinger 15 in Houten bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slinger 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slinger 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -19.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slinger 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van De Slinger 15 ligt rond € 789.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slinger 15?
Huishoudens in de buurt van De Slinger 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.