Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Kant 177, 3995GZ Houten

Woningwaarde Het Kant 177

3995GZ Houten

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.552
-2,1%
[ € 334.006 – € 425.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.323[ € 347.057 – € 383.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.335[ € 375.863 – € 415.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kant 177 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.552 (€ 6.326 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -478Sinds juli -0,1%
€ -8.30412 maanden -2,1%
€ -22.00312 mnd vs. NL -5,7%
Het Kant 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.552 voor Het Kant 177 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kant 177 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.335. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.552.

Verwachte verkoopprijs Het Kant 177
€ 394.335[ € 375.863 – € 415.427 ]
Verkoper houdt over€ 388.747−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.372+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kant 177 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kant 177
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 365.323[ € 347.057 – € 383.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 611.800[ € 530.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kant 177 adviseren wij in een bod van € 394.335, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.323 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.552+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.335+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.052+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kant 177 zal in bij een vraagprijs van € 365.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kant 177 in Houten bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 379.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kant 177

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.552
Verwachte verkoopprijs€ 394.335
Verwachte vraagprijs€ 365.323
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (31%)
D (0%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kant 193-24, 3995GZ Houten
Het Kant 193-24
1990 · 33 m²
€ 373.643
Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van De Molen 22c-05, 3994DB Houten
De Molen 22c-05
1993 · 38 m²
€ 215.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.552 is Het Kant 177 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kant 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kant 177 in Houten.

Wat is Het Kant 177 in Houten waard?
Het Kant 177 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.552 (bandbreedte € 334.006 – € 425.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kant 177 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Het Kant 177 in Houten is in augustus 2026 € 365.323 (bandbreedte € 347.057 – € 383.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kant 177 in Houten?
Voor Het Kant 177 adviseren wij een bod van € 394.335 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kant 177 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kant 177 in Houten bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kant 177 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kant 177 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.304) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kant 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Het Kant 177 ligt rond € 379.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kant 177?
Huishoudens in de buurt van Het Kant 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.