Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten

Woningwaarde Aalsloot 8

3993HB Houten

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.189
-2,1%
[ € 500.006 – € 636.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.605[ € 519.275 – € 573.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.626[ € 560.298 – € 619.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsloot 8 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.189 (€ 4.304 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -715Sinds juli -0,1%
€ -12.43012 maanden -2,1%
€ -32.93812 mnd vs. NL -5,7%
Aalsloot 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.189 voor Aalsloot 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsloot 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.189.

Verwachte verkoopprijs Aalsloot 8
€ 590.626[ € 560.298 – € 619.276 ]
Verkoper houdt over€ 582.879−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.589+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsloot 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsloot 8
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 546.605[ € 519.275 – € 573.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 611.800[ € 530.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsloot 8 adviseren wij in een bod van € 590.626, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.605 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.189+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.626+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.157+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsloot 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsloot 8 in Houten bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 568.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsloot 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.189
Verwachte verkoopprijs€ 590.626
Verwachte vraagprijs€ 546.605
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 457.838
Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten
Kwartelweide 11
1984 · 141 m²
€ 614.626
Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 603.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.189 zit Aalsloot 8 in het middensegment van Sloten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsloot 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsloot 8 in Houten.

Wat is Aalsloot 8 in Houten waard?
Aalsloot 8 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.189 (bandbreedte € 500.006 – € 636.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsloot 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Aalsloot 8 in Houten is in augustus 2026 € 546.605 (bandbreedte € 519.275 – € 573.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsloot 8 in Houten?
Voor Aalsloot 8 adviseren wij een bod van € 590.626 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsloot 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsloot 8 in Houten bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsloot 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsloot 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsloot 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Aalsloot 8 ligt rond € 568.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsloot 8?
Huishoudens in de buurt van Aalsloot 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.