Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten

Woningwaarde Snoeksloot 139

3993HK Houten

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.838
-2,1%
[ € 402.897 – € 512.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.319[ € 418.303 – € 462.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.054[ € 451.767 – € 499.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoeksloot 139 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.838 (€ 4.489 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -576Sinds juli -0,1%
€ -10.01612 maanden -2,1%
€ -26.54112 mnd vs. NL -5,7%
Snoeksloot 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.838 voor Snoeksloot 139 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoeksloot 139 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.054. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.838.

Verwachte verkoopprijs Snoeksloot 139
€ 476.054[ € 451.767 – € 499.322 ]
Verkoper houdt over€ 469.567−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.725+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoeksloot 139 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Snoeksloot 139
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 440.319[ € 418.303 – € 462.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 601.500[ € 530.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoeksloot 139 adviseren wij in een bod van € 476.054, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.319 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.838+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.054+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.857+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoeksloot 139 zal in bij een vraagprijs van € 440.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoeksloot 139 in Houten bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoeksloot 139

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.838
Verwachte verkoopprijs€ 476.054
Verwachte vraagprijs€ 440.319
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten
Aalsloot 8
1984 · 132 m²
€ 568.189
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snoeksloot 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sloten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snoeksloot 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoeksloot 139 in Houten.

Wat is Snoeksloot 139 in Houten waard?
Snoeksloot 139 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.838 (bandbreedte € 402.897 – € 512.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoeksloot 139 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Snoeksloot 139 in Houten is in augustus 2026 € 440.319 (bandbreedte € 418.303 – € 462.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoeksloot 139 in Houten?
Voor Snoeksloot 139 adviseren wij een bod van € 476.054 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoeksloot 139 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Snoeksloot 139 in Houten bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoeksloot 139 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoeksloot 139 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -10.016) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoeksloot 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Snoeksloot 139 ligt rond € 457.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoeksloot 139?
Huishoudens in de buurt van Snoeksloot 139 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.