De gemiddelde huizenprijs in Houten Zuid-Oost bedraagt in juni 2026 € 729.829. Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houten Zuid-Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -918Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -17.66012 maanden -2,4%-2,4%

€ -49.35812 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Houten Zuid-Oost

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Houten Zuid-Oost

De huizenprijzen in Houten Zuid-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.614 per m². De duurste buurten zijn Grassen en Meren met vierkante meterprijzen tot € 6.229 per m², terwijl buurten als Landen en Mossen goedkopere opties bieden.


Grassen	€ 766.161	€ 6.229 per m²	+5%
Landen	€ 674.759	€ 5.355 per m²	-8%
Meren	€ 757.125	€ 5.650 per m²	+4%
Mossen	€ 709.905	€ 5.298 per m²	-3%
Sporen	€ 610.840	€ 5.604 per m²	-16%
Tuinen	€ 878.789	€ 5.425 per m²	+20%

Duurste straten in Houten Zuid-Oost

De duurste straat in Houten Zuid-Oost is Bosmeer met een gemiddelde huizenprijs van € 1.445.108. De meest betaalbare straat is Puntmos (€ 515.951).

Duurste straten in Houten Zuid-Oost

StraatGem. huizenprijs

Bosmeer€ 1.445.108
Schaduwgras€ 1.364.173
Woudmeer€ 1.304.845
Beusichemsetuin€ 1.296.122
Smalspoor€ 1.285.519

Meest betaalbare straten in Houten Zuid-Oost

StraatGem. huizenprijs

Geuzenland€ 500.652
Hardgras€ 505.376
Kweekgras€ 510.997
Fakkelgras€ 515.762
Puntmos€ 515.951

Hoeveel wordt er overboden in Houten Zuid-Oost?

Overbieden in Houten Zuid-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,6%. Vooral Sporen en Landen zijn in Houten Zuid-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Tuinen en Grassen liggen de overbiedingen lager.

Overbod per buurt in Houten Zuid-Oost

BuurtOverbod

Sporen+7,6%
Landen+7,3%
Mossen+7,1%
Meren+7,0%
Grassen+7,0%
Tuinen+6,7%

Is Houten Zuid-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 729.829 (€ 6.016 per m²) is Houten Zuid-Oost in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.184 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Houten Zuid-Oost

BetaalbaarDuur

€ 729.829[ € 560.442 – € 815.716 ]

Huizenprijs vs Nederland

38% hoger[ € 729.829 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% hoger[ € 81.426 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Houten Zuid-Oost?

In Houten Zuid-Oost staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 681.505 (€ 5.242 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houten Zuid-Oost is 73% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Houten Zuid-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Houten Zuid-Oost

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houten Zuid-Oost?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houten Zuid-Oost behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Houten Zuid-Oost afvlakt naar −2,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Houten Zuid-Oost en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houten Zuid-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Veelgestelde vragen over Houten Zuid-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houten Zuid-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Houten Zuid-Oost, Houten?

De gemiddelde huizenprijs in Houten Zuid-Oost ligt in juni 2026 op € 729.829. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.614 per m². Daarmee is Houten Zuid-Oost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Houten Zuid-Oost zijn het afgelopen jaar met -2,4% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Houten Zuid-Oost, Houten?

De woningmarkt in Houten Zuid-Oost is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 729.829, een daling van -2,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Houten Zuid-Oost?

In Houten Zuid-Oost wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 681.505 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 729.829. Overbieden is gebruikelijk in Houten Zuid-Oost.

Is Houten Zuid-Oost duur om te wonen?

Houten Zuid-Oost is duurder dan gemiddeld in Houten, met een gemiddelde huizenprijs van € 729.829. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.184 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Houten Zuid-Oost?

De duurste buurt in Houten Zuid-Oost is Tuinen, met een gemiddelde huizenprijs van € 878.789. De meest betaalbare buurt is Sporen (€ 610.840). Houten Zuid-Oost telt in totaal 6 buurten.

Wat is de duurste straat in Houten Zuid-Oost?

De duurste straat in Houten Zuid-Oost is Bosmeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.445.108. Andere dure straten zijn Schaduwgras (€ 1.364.173) en Woudmeer (€ 1.304.845). De meest betaalbare straat is Puntmos (€ 515.951).

Welke buurten heeft Houten Zuid-Oost in Houten?

Houten Zuid-Oost bestaat uit 6 buurten, waaronder Tuinen, Grassen, Meren, Mossen en Landen. De duurste buurt is Tuinen (€ 878.789), de meest betaalbare is Sporen (€ 610.840).

Is Houten Zuid-Oost veilig?

Houten Zuid-Oost heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Houten (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Houten Zuid-Oost als woonwijk.