Huizenprijzen Houten Zuid-Oost (Houten)
Wijk in Houten · 4.192 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houten Zuid-Oost
Huizenprijzen Houten Zuid-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houten Zuid-Oost bedraagt in augustus 2026 € 725.144. Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houten Zuid-Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Houten Zuid-Oost
De huizenprijzen in Houten Zuid-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.578 per m². De duurste buurten zijn Grassen en Meren met vierkante meterprijzen tot € 6.158 per m², terwijl buurten als Landen en Mossen goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Houten Zuid-Oost
De duurste straat in Houten Zuid-Oost is Bosmeer met een gemiddelde huizenprijs van € 1.418.261. De meest betaalbare straat is Fakkelgras (€ 517.150).
- Bosmeer€ 1.418.261
- Woudmeer€ 1.284.382
- Smalspoor€ 1.282.720
- Beusichemsetuin€ 1.221.371
- Schildmos€ 1.206.795
- Geuzenland€ 499.740
- Kweekgras€ 511.965
- Hardgras€ 513.524
- Puntmos€ 515.255
- Fakkelgras€ 517.150
Hoeveel wordt er overboden in Houten Zuid-Oost?
Overbieden in Houten Zuid-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,6%. Vooral Sporen en Landen zijn in Houten Zuid-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Tuinen en Grassen liggen de overbiedingen lager.
Is Houten Zuid-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 725.144 (€ 5.988 per m²) is Houten Zuid-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.143 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houten Zuid-Oost?
In Houten Zuid-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 677.095 (€ 5.208 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houten Zuid-Oost is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Woningen te koop in Houten Zuid-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houten Zuid-Oost?
Houten Zuid-Oost behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Houten Zuid-Oost afvlakt naar −2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Houten Zuid-Oost en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houten Zuid-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Houten Zuid-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houten Zuid-Oost.