De gemiddelde huizenprijs in Sporen bedraagt in oktober 2026 € 523.745. Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sporen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

€ -659Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.96412 maanden -1,5%-1,5%

€ -28.56312 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Sporen

Nederland

Duurste straten in Sporen

De duurste straat in Sporen is Staatsspoor met een gemiddelde huizenprijs van € 1.024.470. De meest betaalbare straat is Zuiderspoor (€ 517.724).

Duurste straten in Sporen

StraatGem. huizenprijs

Staatsspoor€ 1.024.470
Centraalspoor€ 671.809
Grensspoor€ 587.047
Modelspoor€ 575.586
Lokaalspoor€ 545.433

Meest betaalbare straten in Sporen

StraatGem. huizenprijs

Hollandsspoor€ 394.490
Koningsspoor€ 412.917
Hofspoor€ 414.915
Het Spoor€ 437.587
Zuiderspoor€ 517.724

Hoeveel wordt er overboden in Sporen?

Overbieden in Sporen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sporen bedraagt € 4.761 per m².

Is Sporen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 523.745 (€ 5.527 per m²) is Sporen in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.388 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sporen

BetaalbaarDuur

€ 523.745[ € 344.688 – € 628.963 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% hoger[ € 523.745 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% hoger[ € 81.426 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sporen?

In Sporen staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.535 (€ 4.423 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Sporen is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sporen

Nederland

Verdeling woningtype

Sporen

Nederland

Woningen te koop in Sporen

Veelgestelde vragen over Sporen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sporen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sporen, Houten?

De gemiddelde huizenprijs in Sporen ligt in oktober 2026 op € 523.745. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.761 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Sporen zijn het afgelopen jaar met -1,5% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Sporen, Houten?

De woningmarkt in Sporen is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 523.745, een daling van -1,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sporen?

In Sporen wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 486.535 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 523.745. Overbieden is gebruikelijk in Sporen.

Is Sporen duur om te wonen?

Sporen is een van de betaalbaarste buurten in Houten, met een gemiddelde huizenprijs van € 523.745. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.388 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Sporen?

De duurste straat in Sporen is Staatsspoor, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.024.470. Andere dure straten zijn Centraalspoor (€ 671.809) en Grensspoor (€ 587.047). De meest betaalbare straat is Zuiderspoor (€ 517.724).

Is Sporen veilig?

Sporen heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Houten (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Sporen als woonbuurt.