Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurtspoor 6, 3994VK Houten

Woningwaarde Buurtspoor 6

3994VK Houten

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.519
-2,1%
[ € 475.657 – € 605.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.242[ € 494.230 – € 546.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.585[ € 532.780 – € 588.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtspoor 6 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.519 (€ 4.126 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -680Sinds juli -0,1%
€ -11.82512 maanden -2,1%
€ -31.33412 mnd vs. NL -5,7%
Buurtspoor 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.519 voor Buurtspoor 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtspoor 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.585. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.519.

Verwachte verkoopprijs Buurtspoor 6
€ 561.585[ € 532.780 – € 588.862 ]
Verkoper houdt over€ 554.158−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.967+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtspoor 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtspoor 6
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 520.242[ € 494.230 – € 546.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 761.188[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtspoor 6 adviseren wij in een bod van € 561.585, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.242 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.519+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.585+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.664+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtspoor 6 zal in bij een vraagprijs van € 520.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtspoor 6 in Houten bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 540.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtspoor 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.519
Verwachte verkoopprijs€ 561.585
Verwachte vraagprijs€ 520.242
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSporen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Sporen

Sporen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeltuin 6, 3994ZH Houten
Kasteeltuin 6
2000 · 131 m²
€ 672.192
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 619.409
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtspoor 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurtspoor 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtspoor 6 in Houten.

Wat is Buurtspoor 6 in Houten waard?
Buurtspoor 6 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.519 (bandbreedte € 475.657 – € 605.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtspoor 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Buurtspoor 6 in Houten is in augustus 2026 € 520.242 (bandbreedte € 494.230 – € 546.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtspoor 6 in Houten?
Voor Buurtspoor 6 adviseren wij een bod van € 561.585 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtspoor 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtspoor 6 in Houten bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtspoor 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtspoor 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtspoor 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Buurtspoor 6 ligt rond € 540.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtspoor 6?
Huishoudens in de buurt van Buurtspoor 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.