Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parelgras 118, 3994NS Houten

Woningwaarde Parelgras 118

3994NS Houten

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.429
-2,1%
[ € 516.058 – € 656.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.070[ € 538.717 – € 595.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.449[ € 580.737 – € 641.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgras 118 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.429 (€ 6.819 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -738Sinds juli -0,1%
€ -12.82912 maanden -2,1%
€ -33.99512 mnd vs. NL -5,7%
Parelgras 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.429 voor Parelgras 118 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgras 118 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.449. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.429.

Verwachte verkoopprijs Parelgras 118
€ 606.449[ € 580.737 – € 641.867 ]
Verkoper houdt over€ 598.528−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.728+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgras 118 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgras 118
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 567.070[ € 538.717 – € 595.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.264 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 761.188[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgras 118 adviseren wij in een bod van € 606.449, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.070 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.429+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.449+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.771+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgras 118 zal in bij een vraagprijs van € 567.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgras 118 in Houten bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 586.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgras 118

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.429
Verwachte verkoopprijs€ 606.449
Verwachte vraagprijs€ 567.070
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGrassen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 639.556
Straatbeeld van Fluweelmos 43, 3994KN Houten
Fluweelmos 43
2001 · 126 m²
€ 578.449
Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 597.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelgras 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grassen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parelgras 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgras 118 in Houten.

Wat is Parelgras 118 in Houten waard?
Parelgras 118 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.429 (bandbreedte € 516.058 – € 656.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgras 118 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Parelgras 118 in Houten is in augustus 2026 € 567.070 (bandbreedte € 538.717 – € 595.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgras 118 in Houten?
Voor Parelgras 118 adviseren wij een bod van € 606.449 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgras 118 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgras 118 in Houten bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgras 118 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgras 118 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.829) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgras 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Parelgras 118 ligt rond € 586.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgras 118?
Huishoudens in de buurt van Parelgras 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.