Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlotgras 15, 3994MS Houten

Woningwaarde Vlotgras 15

3994MS Houten

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.554
-1,5%
[ € 410.568 – € 522.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.993[ € 426.543 – € 471.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.067[ € 459.813 – € 508.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlotgras 15 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.554 (€ 7.908 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -587Sinds september -0,1%
€ -7.09512 maanden -1,5%
€ -25.44512 mnd vs. NL -5,4%
Vlotgras 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.554 voor Vlotgras 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlotgras 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.067. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.554.

Verwachte verkoopprijs Vlotgras 15
€ 484.067[ € 459.813 – € 508.216 ]
Verkoper houdt over€ 477.492−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.898+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.492

Wat is de vraagprijs?

Vlotgras 15 in Houten staat in te koop voor € 448.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.610 per m².

Vraagprijs Vlotgras 15
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 448.993[ € 426.543 – € 471.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.610[ € 7.230 – € 7.991 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlotgras 15 adviseren wij in een bod van € 484.067, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 448.993 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.554+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.067+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.270+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlotgras 15 zal in bij een vraagprijs van € 448.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlotgras 15 in Houten bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 466.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlotgras 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.554
Verwachte verkoopprijs€ 484.067
Vraagprijs€ 448.993
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGrassen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelgras 118, 3994NS Houten
Parelgras 118
2005 · 86 m²
€ 458.943
Straatbeeld van Het Spoor 34, 3994AK Houten
Het Spoor 34
1999 · 92 m²
€ 649.724
Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.554 is Vlotgras 15 een van de meer betaalbare woningen in Grassen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlotgras 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlotgras 15 in Houten.

Wat is Vlotgras 15 in Houten waard?
Vlotgras 15 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.554 (bandbreedte € 410.568 – € 522.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grassen.
Wat is de vraagprijs van Vlotgras 15 in Houten?
Vlotgras 15 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 448.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlotgras 15 in Houten?
Voor Vlotgras 15 adviseren wij een bod van € 484.067 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlotgras 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlotgras 15 in Houten bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlotgras 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlotgras 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.095) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlotgras 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Vlotgras 15 ligt rond € 466.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlotgras 15?
Huishoudens in de buurt van Vlotgras 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.