Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten

Woningwaarde Hagepreekland 63

3994TW Houten

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.483
-2,4%
[ € 559.225 – € 711.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.231[ € 583.519 – € 644.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.471[ € 623.782 – € 689.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagepreekland 63 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.483 (€ 5.478 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -800Sinds mei -0,1%
€ -15.37712 maanden -2,4%
€ -42.97812 mnd vs. NL -6,6%
Hagepreekland 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.483 voor Hagepreekland 63 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagepreekland 63 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.471. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.483.

Verwachte verkoopprijs Hagepreekland 63
€ 657.471[ € 623.782 – € 689.444 ]
Verkoper houdt over€ 648.989−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.770+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagepreekland 63 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hagepreekland 63
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 614.231[ € 583.519 – € 644.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 728.045[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagepreekland 63 adviseren wij in een bod van € 657.471, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.231 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.483+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.471+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.345+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagepreekland 63 zal in bij een vraagprijs van € 614.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagepreekland 63 in Houten bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 635.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagepreekland 63

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.483
Verwachte verkoopprijs€ 657.471
Verwachte vraagprijs€ 614.231
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (4%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 593.942
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.483 zit Hagepreekland 63 in het middensegment van Landen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagepreekland 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagepreekland 63 in Houten.

Wat is Hagepreekland 63 in Houten waard?
Hagepreekland 63 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.483 (bandbreedte € 559.225 – € 711.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagepreekland 63 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Hagepreekland 63 in Houten is in juni 2026 € 614.231 (bandbreedte € 583.519 – € 644.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagepreekland 63 in Houten?
Voor Hagepreekland 63 adviseren wij een bod van € 657.471 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagepreekland 63 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hagepreekland 63 in Houten bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagepreekland 63 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagepreekland 63 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagepreekland 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hagepreekland 63 ligt rond € 635.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagepreekland 63?
Huishoudens in de buurt van Hagepreekland 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.