Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten

Woningwaarde Hagepreekland 50

3994TX Houten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.942
-2,4%
[ € 522.669 – € 665.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.270[ € 542.707 – € 599.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.514[ € 585.581 – € 647.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagepreekland 50 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.942 (€ 5.303 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -747Sinds mei -0,1%
€ -14.37212 maanden -2,4%
€ -40.16812 mnd vs. NL -6,6%
Hagepreekland 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.942 voor Hagepreekland 50 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagepreekland 50 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.514. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.942.

Verwachte verkoopprijs Hagepreekland 50
€ 617.514[ € 585.581 – € 647.221 ]
Verkoper houdt over€ 609.471−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.014+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagepreekland 50 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Hagepreekland 50
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 571.270[ € 542.707 – € 599.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 728.045[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagepreekland 50 adviseren wij in een bod van € 617.514, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.270 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.942+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.514+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.390+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagepreekland 50 zal in bij een vraagprijs van € 571.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagepreekland 50 in Houten bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 593.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagepreekland 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.942
Verwachte verkoopprijs€ 617.514
Verwachte vraagprijs€ 571.270
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtLanden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (4%)

Wonen in Landen

Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekland 63, 3994TW Houten
Hagepreekland 63
2004 · 116 m²
€ 635.483
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagepreekland 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagepreekland 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagepreekland 50 in Houten.

Wat is Hagepreekland 50 in Houten waard?
Hagepreekland 50 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.942 (bandbreedte € 522.669 – € 665.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagepreekland 50 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Hagepreekland 50 in Houten is in juni 2026 € 571.270 (bandbreedte € 542.707 – € 599.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagepreekland 50 in Houten?
Voor Hagepreekland 50 adviseren wij een bod van € 617.514 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagepreekland 50 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Hagepreekland 50 in Houten bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagepreekland 50 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagepreekland 50 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.372) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagepreekland 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hagepreekland 50 ligt rond € 593.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagepreekland 50?
Huishoudens in de buurt van Hagepreekland 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.