Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteeltuin 6

3994ZH Houten

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.192
-2,4%
[ € 591.529 – € 752.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.923[ € 660.217 – € 729.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeltuin 6 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.192 (€ 5.131 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -846Sinds mei -0,1%
€ -16.26512 maanden -2,4%
€ -45.46012 mnd vs. NL -6,6%
Kasteeltuin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.192 voor Kasteeltuin 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeltuin 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.923. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.192.

Verwachte verkoopprijs Kasteeltuin 6
€ 694.923[ € 660.217 – € 729.713 ]
Verkoper houdt over€ 686.029−€ 8.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.971+€ 16.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.029

Wat is de vraagprijs?

Kasteeltuin 6 in Houten staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Vraagprijs Kasteeltuin 6
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 715.708[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeltuin 6 adviseren wij in een bod van € 694.923, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.192+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.923+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.669+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeltuin 6 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeltuin 6 in Houten bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 672.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeltuin 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.192
Verwachte verkoopprijs€ 694.923
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTuinen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 593.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeltuin 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kasteeltuin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeltuin 6 in Houten.

Wat is Kasteeltuin 6 in Houten waard?
Kasteeltuin 6 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.192 (bandbreedte € 591.529 – € 752.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Kasteeltuin 6 in Houten?
Kasteeltuin 6 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeltuin 6 in Houten?
Voor Kasteeltuin 6 adviseren wij een bod van € 694.923 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeltuin 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeltuin 6 in Houten bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeltuin 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeltuin 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -16.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeltuin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinen is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeltuin 6 ligt rond € 672.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeltuin 6?
Huishoudens in de buurt van Kasteeltuin 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.