Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpentuin 30, 3994PV Houten

Woningwaarde Tulpentuin 30

3994PV Houten

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.811
-1,5%
[ € 736.394 – € 937.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.168[ € 770.610 – € 851.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.265[ € 819.158 – € 905.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpentuin 30 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.811 (€ 5.542 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.053Sinds september -0,1%
€ -12.72512 maanden -1,5%
€ -45.63712 mnd vs. NL -5,4%
Tulpentuin 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.811 voor Tulpentuin 30 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpentuin 30 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.811.

Verwachte verkoopprijs Tulpentuin 30
€ 863.265[ € 819.158 – € 905.385 ]
Verkoper houdt over€ 852.519−€ 10.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.680+€ 19.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpentuin 30 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpentuin 30
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 811.168[ € 770.610 – € 851.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpentuin 30 adviseren wij in een bod van € 863.265, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.168 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.811+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.265+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.428+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpentuin 30 zal in bij een vraagprijs van € 811.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpentuin 30 in Houten bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 836.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpentuin 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.811
Verwachte verkoopprijs€ 863.265
Verwachte vraagprijs€ 811.168
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTuinen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 140 m²
€ 619.409
Straatbeeld van Kasteeltuin 6, 3994ZH Houten
Kasteeltuin 6
2000 · 131 m²
€ 672.192
Straatbeeld van Siertuin 24, 3994ZK Houten
Siertuin 24
1999 · 172 m²
€ 811.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.811 ligt Tulpentuin 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulpentuin 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpentuin 30 in Houten.

Wat is Tulpentuin 30 in Houten waard?
Tulpentuin 30 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.811 (bandbreedte € 736.394 – € 937.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpentuin 30 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Tulpentuin 30 in Houten is in oktober 2026 € 811.168 (bandbreedte € 770.610 – € 851.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpentuin 30 in Houten?
Voor Tulpentuin 30 adviseren wij een bod van € 863.265 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpentuin 30 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpentuin 30 in Houten bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpentuin 30 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpentuin 30 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpentuin 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinen is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Tulpentuin 30 ligt rond € 836.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpentuin 30?
Huishoudens in de buurt van Tulpentuin 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.