Huizenprijzen Houten Zuid-West (Houten)
Wijk in Houten · 4.554 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houten Zuid-West
Huizenprijzen Houten Zuid-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houten Zuid-West bedraagt in augustus 2026 € 672.703. Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houten Zuid-West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Houten Zuid-West
De huizenprijzen in Houten Zuid-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.514 per m². De duurste buurten zijn Schaften en Castellum West met vierkante meterprijzen tot € 7.797 per m², terwijl buurten als Houten en Castellum Oost goedkopere opties bieden.
| Bouwen | € 611.812 | € 5.718 per m² | -9% |
| Castellum Oost | € 633.619 | € 5.194 per m² | -6% |
| Castellum West | € 571.045 | € 5.948 per m² | -15% |
| Houten | € 703.490 | € 5.250 per m² | +5% |
| Muren | € 724.793 | € 5.450 per m² | +8% |
| Polders | € 772.296 | € 5.401 per m² | +15% |
| Schaften | € 428.814 | € 7.797 per m² | -36% |
| Stenen | € 673.449 | € 5.520 per m² | +0% |
| Waters | € 762.368 | € 5.407 per m² | +13% |
Duurste straten in Houten Zuid-West
De duurste straat in Houten Zuid-West is Parkhout met een gemiddelde huizenprijs van € 1.459.134. De meest betaalbare straat is Grasbouw (€ 446.984).
- Parkhout€ 1.459.134
- Mahoniehout€ 1.399.017
- Weteringhout€ 1.368.954
- Sneeuwwater€ 1.178.216
- Smeltwater€ 1.153.991
- Kromme Schaft€ 358.968
- Albers Pistoriusweg€ 402.856
- Teakhout€ 402.997
- Woelhout€ 442.952
- Grasbouw€ 446.984
Hoeveel wordt er overboden in Houten Zuid-West?
Overbieden in Houten Zuid-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,1%. Vooral Schaften en Bouwen zijn in Houten Zuid-West gewild. In minder populaire buurten zoals Polders en Waters liggen de overbiedingen lager.
- Schaften+8,1%
- Bouwen+7,6%
- Castellum West+7,6%
- Castellum Oost+7,5%
- Stenen+7,3%
- Houten+7,2%
- Muren+7,0%
- Waters+6,9%
- Polders+6,9%
Is Houten Zuid-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 672.703 (€ 5.738 per m²) is Houten Zuid-West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.490 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houten Zuid-West?
In Houten Zuid-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 627.316 (€ 5.142 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houten Zuid-West is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houten Zuid-West?
Houten Zuid-West behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Houten Zuid-West afvlakt naar −2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Houten Zuid-West en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houten Zuid-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Houten Zuid-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houten Zuid-West.