De gemiddelde huizenprijs in Schaften bedraagt in oktober 2026 € 431.220. Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schaften blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

€ -543Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.55712 maanden -1,5%-1,5%

€ -23.51712 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Schaften

Nederland

Duurste straten in Schaften

De duurste straat in Schaften is Het Hout met een gemiddelde huizenprijs van € 636.271.

Straten in Schaften

StraatGem. huizenprijs

Het Hout€ 636.271
Hoge Schaft€ 524.494
Albers Pistoriusweg€ 384.802
Kromme Schaft€ 358.433

Hoeveel wordt er overboden in Schaften?

Overbieden in Schaften is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schaften bedraagt € 7.986 per m².

Is Schaften duur om te wonen?

Schaften is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 431.220 (€ 8.643 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.827 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schaften

BetaalbaarDuur

€ 431.220[ € 332.143 – € 435.256 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 431.220 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% hoger[ € 81.426 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schaften?

In Schaften staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 398.870 (€ 7.386 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schaften is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schaften

Nederland

Verdeling woningtype

Schaften

Nederland

Veelgestelde vragen over Schaften

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schaften.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schaften, Houten?

De gemiddelde huizenprijs in Schaften ligt in oktober 2026 op € 431.220. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.986 per m². Daarmee is Schaften betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Schaften zijn het afgelopen jaar met -1,5% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Schaften, Houten?

De woningmarkt in Schaften is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 431.220, een daling van -1,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schaften?

In Schaften wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 398.870 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 431.220. Overbieden is gebruikelijk in Schaften.

Is Schaften duur om te wonen?

Schaften is een van de betaalbaarste buurten in Houten, met een gemiddelde huizenprijs van € 431.220. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.827 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schaften?

De duurste straat in Schaften is Het Hout, met een gemiddelde huizenprijs van € 636.271. Andere dure straten zijn Hoge Schaft (€ 524.494) en Albers Pistoriusweg (€ 384.802).

Is Schaften veilig?

Het aantal misdrijven in Schaften ligt met 122 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Houten (31). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Houten.