Huizenprijzen Houten Noord-West (Houten)
Wijk in Houten · 6.026 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houten Noord-West
Huizenprijzen Houten Noord-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houten Noord-West bedraagt in augustus 2026 € 641.739. Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houten Noord-West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Houten Noord-West
De huizenprijzen in Houten Noord-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.175 per m². De duurste buurten zijn Hoeven en Oude Dorp met vierkante meterprijzen tot € 5.738 per m², terwijl buurten als Oorden en Hoven goedkopere opties bieden.
| Borchen | € 723.465 | € 4.922 per m² | +13% |
| Campen | € 612.614 | € 5.281 per m² | -5% |
| Erven | € 732.696 | € 5.234 per m² | +14% |
| Gaarden | € 645.399 | € 4.853 per m² | +1% |
| Hoeven | € 533.649 | € 5.738 per m² | -17% |
| Hoven | € 605.986 | € 4.591 per m² | -6% |
| Oorden | € 693.742 | € 4.784 per m² | +8% |
| Oude Dorp | € 692.959 | € 5.456 per m² | +8% |
| Poorten | € 658.040 | € 5.023 per m² | +3% |
| Slagen | € 620.712 | € 5.046 per m² | -3% |
Duurste straten in Houten Noord-West
De duurste straat in Houten Noord-West is Koriander-oord met een gemiddelde huizenprijs van € 1.396.165. De meest betaalbare straat is Oranje Nassauweg (€ 455.400).
- Koriander-oord€ 1.396.165
- Moerbeigaarde€ 1.176.796
- Heermoeshof€ 1.142.527
- Rogge-oord€ 1.123.713
- Morellengaarde€ 1.115.315
- Weerwolfseind€ 438.066
- Kaashoeve€ 444.354
- Kervelhof€ 446.700
- Leenhoeve€ 447.769
- Oranje Nassauweg€ 455.400
Hoeveel wordt er overboden in Houten Noord-West?
Overbieden in Houten Noord-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Vooral Hoeven en Campen zijn in Houten Noord-West gewild. In minder populaire buurten zoals Erven en Borchen liggen de overbiedingen lager.
Is Houten Noord-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 641.739 (€ 5.484 per m²) is Houten Noord-West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.609 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houten Noord-West?
In Houten Noord-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 597.561 (€ 4.819 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houten Noord-West is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Woningen te koop in Houten Noord-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houten Noord-West?
Houten Noord-West behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Houten Noord-West afvlakt naar −2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Houten Noord-West en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houten Noord-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Houten Noord-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houten Noord-West.