Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekengaarde 58

3992KK Houten

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.944
-1,5%
[ € 566.671 – € 721.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.419[ € 634.719 – € 701.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekengaarde 58 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.944 (€ 5.411 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -810Sinds september -0,1%
€ -9.79212 maanden -1,5%
€ -35.11912 mnd vs. NL -5,4%
Kriekengaarde 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.944 voor Kriekengaarde 58 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekengaarde 58 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.419. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 643.944.

Verwachte verkoopprijs Kriekengaarde 58
€ 665.419[ € 634.719 – € 701.531 ]
Verkoper houdt over€ 656.849−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.877+€ 15.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.849

Wat is de vraagprijs?

Kriekengaarde 58 in Houten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Vraagprijs Kriekengaarde 58
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekengaarde 58 adviseren wij in een bod van € 665.419, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.419+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.690+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekengaarde 58 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekengaarde 58 in Houten bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 643.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekengaarde 58

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.944
Verwachte verkoopprijs€ 665.419
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.944 zit Kriekengaarde 58 in het middensegment van Gaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kriekengaarde 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekengaarde 58 in Houten.

Wat is Kriekengaarde 58 in Houten waard?
Kriekengaarde 58 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.944 (bandbreedte € 566.671 – € 721.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Kriekengaarde 58 in Houten?
Kriekengaarde 58 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekengaarde 58 in Houten?
Voor Kriekengaarde 58 adviseren wij een bod van € 665.419 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekengaarde 58 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekengaarde 58 in Houten bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekengaarde 58 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekengaarde 58 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.792) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekengaarde 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kriekengaarde 58 ligt rond € 643.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekengaarde 58?
Huishoudens in de buurt van Kriekengaarde 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.