Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten

Woningwaarde Appelgaarde 46

3992JH Houten

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.166
-2,4%
[ € 495.586 – € 630.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.079[ € 514.975 – € 569.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.073[ € 555.143 – € 613.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 46 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.166 (€ 4.434 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -709Sinds mei -0,1%
€ -13.62712 maanden -2,4%
€ -38.08712 mnd vs. NL -6,6%
Appelgaarde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.166 voor Appelgaarde 46 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 46 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.073. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.166.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 46
€ 585.073[ € 555.143 – € 613.579 ]
Verkoper houdt over€ 577.387−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.924+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 46 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 46
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 542.079[ € 514.975 – € 569.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 768.556[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 46 adviseren wij in een bod van € 585.073, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.079 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.166+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.073+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.327+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 46 zal in bij een vraagprijs van € 542.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 46 in Houten bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 563.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.166
Verwachte verkoopprijs€ 585.073
Verwachte vraagprijs€ 542.079
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 385.059
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 578.808
Straatbeeld van Romeinenpoort 16, 3991JG Houten
Romeinenpoort 16
1986 · 136 m²
€ 611.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaarde 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 46 in Houten.

Wat is Appelgaarde 46 in Houten waard?
Appelgaarde 46 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.166 (bandbreedte € 495.586 – € 630.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 46 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 46 in Houten is in juni 2026 € 542.079 (bandbreedte € 514.975 – € 569.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 46 in Houten?
Voor Appelgaarde 46 adviseren wij een bod van € 585.073 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 46 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 46 in Houten bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 46 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 46 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 46 ligt rond € 563.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 46?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.