Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perzikgaarde 5, 3992KL Houten

Woningwaarde Perzikgaarde 5

3992KL Houten

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.118
-1,5%
[ € 680.344 – € 865.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.090[ € 761.663 – € 841.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikgaarde 5 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.118 (€ 4.248 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -973Sinds september -0,1%
€ -11.75712 maanden -1,5%
€ -42.16412 mnd vs. NL -5,4%
Perzikgaarde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.118 voor Perzikgaarde 5 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikgaarde 5 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.118.

Verwachte verkoopprijs Perzikgaarde 5
€ 797.090[ € 761.663 – € 841.838 ]
Verkoper houdt over€ 787.072−€ 10.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.182+€ 18.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikgaarde 5 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikgaarde 5
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 735.711[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikgaarde 5 adviseren wij in een bod van € 797.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.945+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikgaarde 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikgaarde 5 in Houten bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 773.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikgaarde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.118
Verwachte verkoopprijs€ 797.090
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 113, 3992JD Houten
Appelgaarde 113
1979 · 195 m²
€ 782.104
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.118 ligt Perzikgaarde 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaarden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perzikgaarde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikgaarde 5 in Houten.

Wat is Perzikgaarde 5 in Houten waard?
Perzikgaarde 5 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.118 (bandbreedte € 680.344 – € 865.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikgaarde 5 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Perzikgaarde 5 in Houten is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikgaarde 5 in Houten?
Voor Perzikgaarde 5 adviseren wij een bod van € 797.090 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikgaarde 5 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikgaarde 5 in Houten bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikgaarde 5 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikgaarde 5 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.757) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikgaarde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Perzikgaarde 5 ligt rond € 773.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikgaarde 5?
Huishoudens in de buurt van Perzikgaarde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.