Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelgaarde 113, 3992JD Houten

Woningwaarde Appelgaarde 113

3992JD Houten

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.104
-1,5%
[ € 688.252 – € 875.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.085[ € 718.281 – € 793.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.018[ € 767.842 – € 848.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 113 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.104 (€ 4.011 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -984Sinds september -0,1%
€ -11.89312 maanden -1,5%
€ -42.65312 mnd vs. NL -5,4%
Appelgaarde 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.104 voor Appelgaarde 113 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 113 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.018. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.104.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 113
€ 809.018[ € 767.842 – € 848.667 ]
Verkoper houdt over€ 798.869−€ 10.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.348+€ 18.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 113 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 113
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 756.085[ € 718.281 – € 793.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 113 adviseren wij in een bod van € 809.018, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.085 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.104+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.018+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.469+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 113 zal in bij een vraagprijs van € 756.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 113 in Houten bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 782.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 113

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.104
Verwachte verkoopprijs€ 809.018
Verwachte vraagprijs€ 756.085
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikgaarde 5, 3992KL Houten
Perzikgaarde 5
1981 · 182 m²
€ 773.118
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaarde 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.104 duidelijk in het hogere segment van Gaarden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 113 in Houten.

Wat is Appelgaarde 113 in Houten waard?
Appelgaarde 113 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.104 (bandbreedte € 688.252 – € 875.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 113 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 113 in Houten is in oktober 2026 € 756.085 (bandbreedte € 718.281 – € 793.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 113 in Houten?
Voor Appelgaarde 113 adviseren wij een bod van € 809.018 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 113 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 113 in Houten bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 113 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 113 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.893) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 113 ligt rond € 782.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 113?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.