Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten

Woningwaarde Mispelgaarde 3

3992JT Houten

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.469
-1,5%
[ € 529.293 – € 673.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.324[ € 588.511 – € 650.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelgaarde 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.469 (€ 5.012 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -757Sinds september -0,1%
€ -9.14612 maanden -1,5%
€ -32.80212 mnd vs. NL -5,4%
Mispelgaarde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.469 voor Mispelgaarde 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelgaarde 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.324. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 601.469.

Verwachte verkoopprijs Mispelgaarde 3
€ 624.324[ € 588.511 – € 650.460 ]
Verkoper houdt over€ 616.206−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.960+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.206

Wat is de vraagprijs?

Mispelgaarde 3 in Houten staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Vraagprijs Mispelgaarde 3
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 735.711[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelgaarde 3 adviseren wij in een bod van € 624.324, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.469+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.324+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.540+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelgaarde 3 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelgaarde 3 in Houten bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 601.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelgaarde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.469
Verwachte verkoopprijs€ 624.324
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Straatbeeld van Perzikgaarde 5, 3992KL Houten
Perzikgaarde 5
1981 · 182 m²
€ 773.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mispelgaarde 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mispelgaarde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelgaarde 3 in Houten.

Wat is Mispelgaarde 3 in Houten waard?
Mispelgaarde 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.469 (bandbreedte € 529.293 – € 673.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Mispelgaarde 3 in Houten?
Mispelgaarde 3 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelgaarde 3 in Houten?
Voor Mispelgaarde 3 adviseren wij een bod van € 624.324 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelgaarde 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelgaarde 3 in Houten bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelgaarde 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelgaarde 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.146) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelgaarde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Mispelgaarde 3 ligt rond € 601.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelgaarde 3?
Huishoudens in de buurt van Mispelgaarde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.