Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten

Woningwaarde Frambozengaarde 19

3992KC Houten

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.527
-2,1%
[ € 341.024 – € 434.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.818[ € 353.227 – € 390.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.900[ € 383.251 – € 423.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozengaarde 19 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.527 (€ 5.872 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -488Sinds juli -0,1%
€ -8.47812 maanden -2,1%
€ -22.46512 mnd vs. NL -5,7%
Frambozengaarde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.527 voor Frambozengaarde 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozengaarde 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.900. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.527.

Verwachte verkoopprijs Frambozengaarde 19
€ 403.900[ € 383.251 – € 423.594 ]
Verkoper houdt over€ 398.207−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.128+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frambozengaarde 19 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Frambozengaarde 19
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 371.818[ € 353.227 – € 390.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozengaarde 19 adviseren wij in een bod van € 403.900, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.818 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.527+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.900+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.095+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozengaarde 19 zal in bij een vraagprijs van € 371.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozengaarde 19 in Houten bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 387.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozengaarde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.527
Verwachte verkoopprijs€ 403.900
Verwachte vraagprijs€ 371.818
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Straatbeeld van Graanhoeve 1, 3992NH Houten
Graanhoeve 1
1979 · 116 m²
€ 565.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.527 is Frambozengaarde 19 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frambozengaarde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozengaarde 19 in Houten.

Wat is Frambozengaarde 19 in Houten waard?
Frambozengaarde 19 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.527 (bandbreedte € 341.024 – € 434.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frambozengaarde 19 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Frambozengaarde 19 in Houten is in augustus 2026 € 371.818 (bandbreedte € 353.227 – € 390.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozengaarde 19 in Houten?
Voor Frambozengaarde 19 adviseren wij een bod van € 403.900 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozengaarde 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozengaarde 19 in Houten bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozengaarde 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozengaarde 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.478) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozengaarde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Frambozengaarde 19 ligt rond € 387.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozengaarde 19?
Huishoudens in de buurt van Frambozengaarde 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.