Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaarde 8

3992KS Houten

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 6.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.221
-1,5%
[ € 338.114 – € 430.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.708[ € 379.996 – € 419.996 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaarde 8 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.221 (€ 6.197 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -484Sinds september -0,1%
€ -5.84312 maanden -1,5%
€ -20.95512 mnd vs. NL -5,4%
De Gaarde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.221 voor De Gaarde 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaarde 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.708. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 384.221.

Verwachte verkoopprijs De Gaarde 8
€ 399.708[ € 379.996 – € 419.996 ]
Verkoper houdt over€ 394.061−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.852+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gaarde 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs De Gaarde 8
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 735.711[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaarde 8 adviseren wij in een bod van € 399.708, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.221+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.708+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.693+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaarde 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaarde 8 in Houten bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 384.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaarde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.221
Verwachte verkoopprijs€ 399.708
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.221 is De Gaarde 8 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Gaarde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaarde 8 in Houten.

Wat is De Gaarde 8 in Houten waard?
De Gaarde 8 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.221 (bandbreedte € 338.114 – € 430.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gaarde 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van De Gaarde 8 in Houten is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.197.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaarde 8 in Houten?
Voor De Gaarde 8 adviseren wij een bod van € 399.708 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaarde 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaarde 8 in Houten bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaarde 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaarde 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.843) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaarde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van De Gaarde 8 ligt rond € 384.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaarde 8?
Huishoudens in de buurt van De Gaarde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.