Huizenprijzen Houten Buitengebied (Houten)
Wijk in Houten · 199 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houten Buitengebied
Huizenprijzen Houten Buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houten Buitengebied bedraagt in oktober 2026 € 887.647. Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houten Buitengebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Houten Buitengebied
De huizenprijzen in Houten Buitengebied verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.980 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Houten Oost en Buitengebied Houten West met vierkante meterprijzen tot € 4.461 per m², terwijl buurten als Buitengebied Houten West en Bruggen goedkopere opties bieden.
| Bruggen | € 712.054 | € 3.578 per m² | -20% |
| Buitengebied Houten Oost | € 1.052.812 | € 4.461 per m² | +19% |
| Buitengebied Houten West | € 935.010 | € 3.979 per m² | +5% |
Duurste straten in Houten Buitengebied
De duurste straat in Houten Buitengebied is Rietdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.136.491. De meest betaalbare straat is Waijensedijk (€ 887.207).
- Rietdijk€ 1.136.491
- Heemsteedseweg€ 1.010.542
- Houtensewetering€ 974.566
- Oud Wulfseweg€ 943.711
- Binnenweg€ 912.407
- Ophaalbrug€ 422.605
- Waijensedijk€ 887.207
Hoeveel wordt er overboden in Houten Buitengebied?
Overbieden in Houten Buitengebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Bruggen kent met +7,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Houten Oost ligt dit op +6,8%.
- Bruggen+7,2%
Is Houten Buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 887.647 (€ 4.698 per m²) is Houten Buitengebied in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 197.255 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houten Buitengebied?
In Houten Buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 830.454 (€ 3.724 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houten Buitengebied is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Houten Buitengebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houten Buitengebied?
Houten Buitengebied behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Houten Buitengebied afvlakt naar −1,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Houten Buitengebied en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houten Buitengebied in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Houten Buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houten Buitengebied.