Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waijensedijk 8-0018, 3992LP Houten

Woningwaarde Waijensedijk 8-0018

3992LP Houten

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.425
-2,4%
[ € 244.134 – € 310.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.361[ € 253.043 – € 279.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.949[ € 274.046 – € 302.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Waijensedijk 8-0018 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.425 (€ 3.603 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -349Sinds mei -0,1%
€ -6.71312 maanden -2,4%
€ -18.76212 mnd vs. NL -6,6%
Waijensedijk 8-0018
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.425 voor Waijensedijk 8-0018 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waijensedijk 8-0018 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.949. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.425.

Verwachte verkoopprijs Waijensedijk 8-0018
€ 288.949[ € 274.046 – € 302.892 ]
Verkoper houdt over€ 284.521−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.878+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waijensedijk 8-0018 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Waijensedijk 8-0018
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 266.361[ € 253.043 – € 279.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waijensedijk 8-0018 adviseren wij in een bod van € 288.949, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.361 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.425+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.949+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.396+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waijensedijk 8-0018 zal in bij een vraagprijs van € 266.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waijensedijk 8-0018 in Houten bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 277.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waijensedijk 8-0018

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.425
Verwachte verkoopprijs€ 288.949
Verwachte vraagprijs€ 266.361
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Houten West→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Houten West besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (25%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Houten West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Houten West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 23, 3994AN Houten
Binnenweg 23
1985 · 123 m²
€ 444.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.425 is Waijensedijk 8-0018 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Houten West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waijensedijk 8-0018

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waijensedijk 8-0018 in Houten.

Wat is Waijensedijk 8-0018 in Houten waard?
Waijensedijk 8-0018 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.425 (bandbreedte € 244.134 – € 310.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Houten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waijensedijk 8-0018 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Waijensedijk 8-0018 in Houten is in juni 2026 € 266.361 (bandbreedte € 253.043 – € 279.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Waijensedijk 8-0018 in Houten?
Voor Waijensedijk 8-0018 adviseren wij een bod van € 288.949 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waijensedijk 8-0018 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Waijensedijk 8-0018 in Houten bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waijensedijk 8-0018 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waijensedijk 8-0018 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -6.713) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waijensedijk 8-0018?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Houten West is € 806.000. De geschatte marktwaarde van Waijensedijk 8-0018 ligt rond € 277.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waijensedijk 8-0018?
Huishoudens in de buurt van Waijensedijk 8-0018 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Houten West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.