Woningwaarde Binnenweg 23

3994AN Houten

123 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.616Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.775

-2,4%

[ € 391.402 – € 498.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.157[ € 406.749 – € 449.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 462.038[ € 438.475 – € 484.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 23 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.775 (€ 3.616 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -10.76212 maanden -2,4%-2,4%

€ -30.08012 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Binnenweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.775 voor Binnenweg 23 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 23 in Houten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.038. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.775.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 23

€ 462.038[ € 438.475 – € 484.631 ]

Verkoper houdt over€ 455.706−€ 6.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.429+€ 11.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 23 in Houten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 23

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 428.157[ € 406.749 – € 449.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 462.038, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.157 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.775+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.038+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.140+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 428.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 23 in Houten bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 444.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 222.000€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.243/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175

OZB€ 23

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.243

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.066 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.775

Verwachte verkoopprijs€ 462.038

Verwachte vraagprijs€ 428.157

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Houten Oost→

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Houten Oost besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (43%)

E (29%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Houten Oost

Buitengebied Houten Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.775 is Binnenweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Houten Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 23 in Houten.

Wat is Binnenweg 23 in Houten waard?

Binnenweg 23 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.775 (bandbreedte € 391.402 – € 498.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Houten Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 23 in Houten?

De verwachte vraagprijs van Binnenweg 23 in Houten is in juni 2026 € 428.157 (bandbreedte € 406.749 – € 449.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 23 in Houten?

Voor Binnenweg 23 adviseren wij een bod van € 462.038 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 23 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 23 in Houten bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 23 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenweg 23 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.762) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Houten Oost is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 23 ligt rond € 444.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 23?

Huishoudens in de buurt van Binnenweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Houten Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.