Woningwaarde Waijensedijk 14

3992LP Houten

237 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.798Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.066

-2,4%

[ € 583.498 – € 742.634 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.248[ € 609.186 – € 673.310 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.627[ € 650.611 – € 719.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Waijensedijk 14 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.066 (€ 2.798 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -834Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -16.04512 maanden -2,4%-2,4%

€ -44.84412 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Waijensedijk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.066 voor Waijensedijk 14 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waijensedijk 14 in Houten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.627. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.066.

Verwachte verkoopprijs Waijensedijk 14

€ 685.627[ € 650.611 – € 719.095 ]

Verkoper houdt over€ 676.835−€ 8.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.490+€ 15.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waijensedijk 14 in Houten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Waijensedijk 14

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 641.248[ € 609.186 – € 673.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waijensedijk 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 685.627, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.248 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.066+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.627+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.908+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waijensedijk 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 641.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waijensedijk 14 in Houten bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 663.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 332.000€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243

OZB€ 23

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waijensedijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.066

Verwachte verkoopprijs€ 685.627

Verwachte vraagprijs€ 641.248

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied Houten West→

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Houten West besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (19%)

C (25%)

D (19%)

E (6%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Houten West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Houten West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.066 is Waijensedijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Houten West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waijensedijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waijensedijk 14 in Houten.

Wat is Waijensedijk 14 in Houten waard?

Waijensedijk 14 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.066 (bandbreedte € 583.498 – € 742.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Houten West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waijensedijk 14 in Houten?

De verwachte vraagprijs van Waijensedijk 14 in Houten is in juni 2026 € 641.248 (bandbreedte € 609.186 – € 673.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.

Hoeveel moet ik overbieden op Waijensedijk 14 in Houten?

Voor Waijensedijk 14 adviseren wij een bod van € 685.627 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waijensedijk 14 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Waijensedijk 14 in Houten bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waijensedijk 14 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waijensedijk 14 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -16.045) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waijensedijk 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Houten West is € 806.000. De geschatte marktwaarde van Waijensedijk 14 ligt rond € 663.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waijensedijk 14?

Huishoudens in de buurt van Waijensedijk 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Houten West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.