Woningwaarde Schonauwenseweg 11

3991MC Houten

271 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 4.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.093.503

-2,4%

[ € 962.283 – € 1.224.723 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.059.160[ € 1.006.202 – € 1.112.118 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.128.960[ € 1.071.605 – € 1.184.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Schonauwenseweg 11 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.503 (€ 4.035 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.376Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -26.46012 maanden -2,4%-2,4%

€ -73.95312 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Schonauwenseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.503 voor Schonauwenseweg 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schonauwenseweg 11 in Houten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.128.960. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.503.

Verwachte verkoopprijs Schonauwenseweg 11

€ 1.128.960[ € 1.071.605 – € 1.184.406 ]

Verkoper houdt over€ 1.115.291−€ 13.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.153.689+€ 24.729 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.128.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.115.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schonauwenseweg 11 in Houten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.059.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Schonauwenseweg 11

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 1.059.160[ € 1.006.202 – € 1.112.118 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schonauwenseweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.128.960, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.160 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.503+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.128.960+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.185.408+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schonauwenseweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.059.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schonauwenseweg 11 in Houten bedragen € 5.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 547.000€ 1.640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.423/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.347

OZB€ 23

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.423

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.924.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schonauwenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.503

Verwachte verkoopprijs€ 1.128.960

Verwachte vraagprijs€ 1.059.160

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDe Poel

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Poel besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

C (25%)

Wonen in De Poel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Poel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,1 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schonauwenseweg 11 bedraagt € 1.093.503. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schonauwenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schonauwenseweg 11 in Houten.

Wat is Schonauwenseweg 11 in Houten waard?

Schonauwenseweg 11 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.503 (bandbreedte € 962.283 – € 1.224.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Poel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schonauwenseweg 11 in Houten?

De verwachte vraagprijs van Schonauwenseweg 11 in Houten is in juni 2026 € 1.059.160 (bandbreedte € 1.006.202 – € 1.112.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Schonauwenseweg 11 in Houten?

Voor Schonauwenseweg 11 adviseren wij een bod van € 1.128.960 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schonauwenseweg 11 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Schonauwenseweg 11 in Houten bedragen € 5.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.347 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schonauwenseweg 11 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schonauwenseweg 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -26.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Schonauwenseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Schonauwenseweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).