Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem de Zwijgerlaan 2

3991BR Houten

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.777
-1,5%
[ € 551.564 – € 701.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.403[ € 578.933 – € 639.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.386[ € 618.300 – € 683.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.777 (€ 5.858 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -789Sinds september -0,1%
€ -9.53112 maanden -1,5%
€ -34.18212 mnd vs. NL -5,4%
Prins Willem de Zwijgerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.777 voor Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.386. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.777.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem de Zwijgerlaan 2
€ 647.386[ € 618.300 – € 683.384 ]
Verkoper houdt over€ 639.015−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.484+€ 15.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem de Zwijgerlaan 2
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 609.403[ € 578.933 – € 639.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.411 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem de Zwijgerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 647.386, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.403 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.386+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.755+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem de Zwijgerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 609.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 626.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem de Zwijgerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.777
Verwachte verkoopprijs€ 647.386
Verwachte vraagprijs€ 609.403
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem de Zwijgerlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem de Zwijgerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten.

Wat is Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten waard?
Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.777 (bandbreedte € 551.564 – € 701.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten is in oktober 2026 € 609.403 (bandbreedte € 578.933 – € 639.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten?
Voor Prins Willem de Zwijgerlaan 2 adviseren wij een bod van € 647.386 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem de Zwijgerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 ligt rond € 626.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem de Zwijgerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem de Zwijgerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.