Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem de Zwijgerlaan 22

3991BR Houten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.914
-1,5%
[ € 656.404 – € 835.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.820[ € 684.779 – € 756.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.881[ € 732.714 – € 809.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.914 (€ 6.114 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -939Sinds september -0,1%
€ -11.34312 maanden -1,5%
€ -40.68012 mnd vs. NL -5,4%
Prins Willem de Zwijgerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.914 voor Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.881. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.914.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem de Zwijgerlaan 22
€ 771.881[ € 732.714 – € 809.841 ]
Verkoper houdt over€ 762.140−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.469+€ 17.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.908 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem de Zwijgerlaan 22
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 720.820[ € 684.779 – € 756.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.908[ € 5.613 – € 6.204 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem de Zwijgerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 771.881, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.820 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.914+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.881+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.475+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem de Zwijgerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 720.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 745.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem de Zwijgerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.914
Verwachte verkoopprijs€ 771.881
Verwachte vraagprijs€ 720.820
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.914 ligt Prins Willem de Zwijgerlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem de Zwijgerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten.

Wat is Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten waard?
Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.914 (bandbreedte € 656.404 – € 835.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten is in oktober 2026 € 720.820 (bandbreedte € 684.779 – € 756.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten?
Voor Prins Willem de Zwijgerlaan 22 adviseren wij een bod van € 771.881 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem de Zwijgerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 ligt rond € 745.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem de Zwijgerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem de Zwijgerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.