Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 19

3991BS Houten

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.730
-1,5%
[ € 621.042 – € 790.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.612[ € 647.531 – € 715.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.547[ € 692.211 – € 765.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 19 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.730 (€ 6.721 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -888Sinds september -0,1%
€ -10.73212 maanden -1,5%
€ -38.48912 mnd vs. NL -5,4%
Prins Hendrikweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.730 voor Prins Hendrikweg 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.547. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 705.730.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 19
€ 732.547[ € 692.211 – € 765.076 ]
Verkoper houdt over€ 723.239−€ 9.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.348+€ 16.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 19 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 19
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 681.612[ € 647.531 – € 715.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.167 – € 6.816 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 19 adviseren wij in een bod van € 732.547, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 681.612 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.730+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.547+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.174+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 681.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 19 in Houten bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 705.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.730
Verwachte verkoopprijs€ 732.547
Verwachte vraagprijs€ 681.612
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.730 ligt Prins Hendrikweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 19 in Houten.

Wat is Prins Hendrikweg 19 in Houten waard?
Prins Hendrikweg 19 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.730 (bandbreedte € 621.042 – € 790.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 19 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 19 in Houten is in oktober 2026 € 681.612 (bandbreedte € 647.531 – € 715.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 19 in Houten?
Voor Prins Hendrikweg 19 adviseren wij een bod van € 732.547 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 19 in Houten bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.732) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 19 ligt rond € 705.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 19?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.