Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 29

3991BW Houten

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.695
-2,4%
[ € 534.772 – € 680.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.245[ € 598.719 – € 661.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 29 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.695 (€ 4.785 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -765Sinds mei -0,1%
€ -14.70512 maanden -2,4%
€ -41.09912 mnd vs. NL -6,6%
Prins Clausstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.695 voor Prins Clausstraat 29 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 29 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.245. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.695.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 29
€ 628.245[ € 598.719 – € 661.742 ]
Verkoper houdt over€ 620.084−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.960+€ 14.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.084

Wat is de vraagprijs?

Prins Clausstraat 29 in Houten staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Vraagprijs Prins Clausstraat 29
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 823.222[ € 500.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 29 adviseren wij in een bod van € 628.245, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.695+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.245+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.657+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 29 in Houten bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 607.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.695
Verwachte verkoopprijs€ 628.245
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 563.166
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 578.808
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 385.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 29 in Houten.

Wat is Prins Clausstraat 29 in Houten waard?
Prins Clausstraat 29 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.695 (bandbreedte € 534.772 – € 680.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prins Clausstraat 29 in Houten?
Prins Clausstraat 29 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 29 in Houten?
Voor Prins Clausstraat 29 adviseren wij een bod van € 628.245 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 29 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 29 in Houten bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 29 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 29 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.705) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 29 ligt rond € 607.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.