Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Haefkensstraat 13

3991DA Houten

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.936
-1,5%
[ € 470.744 – € 599.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.547[ € 488.820 – € 540.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.133[ € 527.437 – € 582.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.936 (€ 4.279 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -673Sinds september -0,1%
€ -8.13512 maanden -1,5%
€ -29.17412 mnd vs. NL -5,4%
Burgemeester Haefkensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.936 voor Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.133. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.936.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Haefkensstraat 13
€ 556.133[ € 527.437 – € 582.956 ]
Verkoper houdt over€ 548.766−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.406+€ 13.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Haefkensstraat 13
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 514.547[ € 488.820 – € 540.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Haefkensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 556.133, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.547 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.936+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.133+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.940+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Haefkensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 534.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Haefkensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.936
Verwachte verkoopprijs€ 556.133
Verwachte vraagprijs€ 514.547
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Haefkensstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Haefkensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten.

Wat is Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten waard?
Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.936 (bandbreedte € 470.744 – € 599.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten is in oktober 2026 € 514.547 (bandbreedte € 488.820 – € 540.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten?
Voor Burgemeester Haefkensstraat 13 adviseren wij een bod van € 556.133 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Haefkensstraat 13 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.135) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Haefkensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Haefkensstraat 13 ligt rond € 534.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Haefkensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Haefkensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.