Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardweg 18

3991DE Houten

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.169
-1,5%
[ € 463.909 – € 590.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.201[ € 521.750 – € 576.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 18 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.169 (€ 7.868 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -663Sinds september -0,1%
€ -8.01612 maanden -1,5%
€ -28.75012 mnd vs. NL -5,4%
Prins Bernhardweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.169 voor Prins Bernhardweg 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.201. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 527.169.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 18
€ 547.201[ € 521.750 – € 576.672 ]
Verkoper houdt over€ 539.932−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.295+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardweg 18 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.597 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardweg 18
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.597[ € 7.217 – € 7.977 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 18 adviseren wij in een bod van € 547.201, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.169+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.201+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.561+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 18 in Houten bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 527.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.169
Verwachte verkoopprijs€ 547.201
Verwachte vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Straatbeeld van Akkerwindehof 21, 3991HB Houten
Akkerwindehof 21
1976 · 134 m²
€ 540.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.169 is Prins Bernhardweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 18 in Houten.

Wat is Prins Bernhardweg 18 in Houten waard?
Prins Bernhardweg 18 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.169 (bandbreedte € 463.909 – € 590.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 18 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 18 in Houten is in oktober 2026 € 509.000 (bandbreedte € 483.550 – € 534.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 18 in Houten?
Voor Prins Bernhardweg 18 adviseren wij een bod van € 547.201 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 18 in Houten bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.016) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 18 ligt rond € 527.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.