Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardweg 22

3991DE Houten

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.686
-2,4%
[ € 524.204 – € 667.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.046[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 22 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.686 (€ 8.891 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -750Sinds mei -0,1%
€ -14.41412 maanden -2,4%
€ -40.28612 mnd vs. NL -6,6%
Prins Bernhardweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.686 voor Prins Bernhardweg 22 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 22 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.046. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.686.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 22
€ 618.046[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 609.997−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.557+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.997

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardweg 22 in Houten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.582 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardweg 22
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.582[ € 8.153 – € 9.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 823.222[ € 500.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 22 adviseren wij in een bod van € 618.046, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.686+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.046+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.948+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 22 in Houten bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 595.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.686
Verwachte verkoopprijs€ 618.046
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 22 in Houten.

Wat is Prins Bernhardweg 22 in Houten waard?
Prins Bernhardweg 22 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.686 (bandbreedte € 524.204 – € 667.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardweg 22 in Houten?
Prins Bernhardweg 22 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 22 in Houten?
Voor Prins Bernhardweg 22 adviseren wij een bod van € 618.046 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 22 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 22 in Houten bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 22 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 22 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.414) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 22 ligt rond € 595.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.