Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixweg 19

3991DN Houten

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.083
-1,5%
[ € 416.313 – € 529.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.893[ € 432.148 – € 477.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.000[ € 466.720 – € 515.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixweg 19 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.083 (€ 6.225 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -595Sinds september -0,1%
€ -7.19412 maanden -1,5%
€ -25.80112 mnd vs. NL -5,4%
Prinses Beatrixweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.083 voor Prinses Beatrixweg 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixweg 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.000. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.083.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixweg 19
€ 492.000[ € 466.720 – € 515.849 ]
Verkoper houdt over€ 485.338−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.990+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixweg 19 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixweg 19
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 454.893[ € 432.148 – € 477.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.686 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixweg 19 adviseren wij in een bod van € 492.000, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.893 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.083+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.000+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.600+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 454.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixweg 19 in Houten bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 473.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.083
Verwachte verkoopprijs€ 492.000
Verwachte vraagprijs€ 454.893
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 3991BZ Houten
Dorpsstraat 40
1987 · 147 m²
€ 770.493
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.083 is Prinses Beatrixweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixweg 19 in Houten.

Wat is Prinses Beatrixweg 19 in Houten waard?
Prinses Beatrixweg 19 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.083 (bandbreedte € 416.313 – € 529.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 19 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 19 in Houten is in oktober 2026 € 454.893 (bandbreedte € 432.148 – € 477.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixweg 19 in Houten?
Voor Prinses Beatrixweg 19 adviseren wij een bod van € 492.000 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixweg 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixweg 19 in Houten bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixweg 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixweg 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.194) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixweg 19 ligt rond € 473.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixweg 19?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.