Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixweg 4

3991DN Houten

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.115
-1,5%
[ € 458.581 – € 583.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.422[ € 476.351 – € 526.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.582[ € 513.983 – € 568.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixweg 4 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.115 (€ 5.485 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -656Sinds september -0,1%
€ -7.92412 maanden -1,5%
€ -28.42012 mnd vs. NL -5,4%
Prinses Beatrixweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.115 voor Prinses Beatrixweg 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixweg 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.582. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.115.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixweg 4
€ 541.582[ € 513.983 – € 568.086 ]
Verkoper houdt over€ 534.375−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.564+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixweg 4 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixweg 4
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 501.422[ € 476.351 – € 526.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixweg 4 adviseren wij in een bod van € 541.582, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.422 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.115+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.582+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.661+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixweg 4 in Houten bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 521.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.115
Verwachte verkoopprijs€ 541.582
Verwachte vraagprijs€ 501.422
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Rapen-oord 5, 3991XK Houten
Rapen-oord 5
1974 · 133 m²
€ 504.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.115 is Prinses Beatrixweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixweg 4 in Houten.

Wat is Prinses Beatrixweg 4 in Houten waard?
Prinses Beatrixweg 4 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.115 (bandbreedte € 458.581 – € 583.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 4 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 4 in Houten is in oktober 2026 € 501.422 (bandbreedte € 476.351 – € 526.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixweg 4 in Houten?
Voor Prinses Beatrixweg 4 adviseren wij een bod van € 541.582 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixweg 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixweg 4 in Houten bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixweg 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixweg 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixweg 4 ligt rond € 521.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.